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Notícias - ART POMPEIA

  • C I R C U L A R - RATEIO EXTRA PARCELA 02/10 IPTU/2014

    São Paulo, 20 de Março de 2014.

     

     

    Aos

    Srs. Condôminos

    Condomínio Edifício Art Pompéia

    Rua Professor Ciridião Buarque nº 96

    São Paulo/SP

     

                                                     

     

    C I R C U L A R - RATEIO EXTRA  PARCELA 02/10 IPTU/2014

     

     

     

    Prezados Senhores,

     

     

    Na qualidade de administradores do Condomínio Edifício Art Pompéia servimo-nos da presente para informar V.Sas do seguinte:

     

    Por falha de nosso sistema, a parcela 02/10 do rateio do IPTU/2014, não foi emitido juntamente com a cota de condomínio do mês de Abril/2014.

     

    Por esse motivo, estamos enviando um boleto avulso com vencimento para o dia 05/04/2014.

     

    As demais parcelas serão enviadas juntamente com a cota condominial mensal.

     

    Sem mais para o momento e desde já desculpamo-nos por possíveis transtornos, subscrevemo-nos,

     

     

     

    Atenciosamente,

    Vanessa Silva

    Gerente de Condomínios

    vanessa@habitacional.com.br

  • ELEVADORES INOPERANTES

    São Paulo, 04 de abril de 2014.

     

    Aos

    Condôminos

    Condomínio  Art Pompéia

     

     

    ELEVADOR DE SERVIÇO E SOCIAL INOPERANTES

     

     

    Senhores Condôminos:

     

    Na qualidade de administradores do Condominio Art Pompéia e atendendo a solicitação do Corpo Diretivo, vimos informá-los que o elevador de serviço e social estarão inoperantes no dia 08/04/2014 (terça-feira) para a realização de manutenções e reparos da empresa Otis.

     

    A parada será intercalada, para que atenda as necessidades cotidianas.

     

    Desde já nos desculpamos pelos possíveis transtornos causados.

     

    Certos de podemos contar com a compreensão e colaboração de todos, sem mais, subscrevemo-nos.

     

     

    Atenciosamente

     

    Vanessa Silva

    Gerente de Condomínios

    vanessa@habitacional.com.br

     

     

  • REPARO DO ELEVADORES

    São Paulo, 10 de abril de 2014.

     

     

    Aos

    Srs. Condôminos do

    Condomínio Art Pompéia

     

    COMUNICADO REPARO DOS ELEVADORES

     

    Prezados senhores:

     

    Na qualidade de administradores do Condomínio e atendendo a solicitação do Corpo Diretivo, vimos através deste informá-los:

     

    A empresa Otis que realiza a manutenção nos elevadores estiveram no condomínio em 08/04/2014 (terça-feira) e constataram os seguintes pontos:


    TORRE I


    Foi verificado que a rede elétrica apresenta oscilação o que acaba gerando o travamento do equipamento, sendo necessário o resetamento do mesmo para que volte ao funcionamento normal.

     

    TORRE II

    Foram encontrados defeitos provenientes de mecânica, os quais serão necessários
    ajustes.

     

    Quando os equipamentos permanecem por muito tempo com as portas abertas nos casos de mudanças, ou retirada de entulhos, os contatores aquecem e o elevador trava por questão de segurança.

     

    Informamos que esteve presente uma equipe da Construtora acompanhando os trabalhos realizados pela Otis, e essa se comprometeu a solicitar à Instaladora AG empresa que realizou a instalação elétrica do Condomínio uma nova visita ao condomínio para verificar esta variação de energia e caso a instaladora verifique a existência de alguma anomalia será feito o reparo.



    Sem mais ficamos a disposição  para quaisquer esclarecimentos.



     

     

    Atenciosamente,

     

    Vanessa da Silva

    Gerente de Condomínios

    vanessa@habitacional.com.br

  • ACONDICIONAMENTO DE LIXO CORRETAMENTE

    São Paulo, 5 de abril de 2014.

     

     

    Aos

    Srs. condôminos do Condomínio Edifício Art Pompéia

     

     

    COMUNICADO

     

     

    Prezados senhores,

     

    Na qualidade de administradores do Condomínio, e atendendo à solicitação da administração, vimos através deste informar o seguinte:

     

    Conforme aprovado na assembleia geral extraordinária realizada em 22.01.2014, foi implantado um sistema de coleta seletiva no condomínio com a instalação de pontos de coleta nas garagens.

     

    Gostaríamos de salientar alguns pontos relacionados à logística do lixo que não têm sido observados:

     

    (1)  Os contêineres localizados na garagem são destinados a receber o lixo produzido rotineiramente pelos condôminos. O entulho decorrente de obras, incluindo sobras de madeira de planejados e marcenaria, assim como quantidades excessivas de lixo produzidas em mudanças, deve ser depositado em caçambas contratadas pelos próprios condôminos.

     

    (2)  As caixas de papelão devem ser desmontadas, dobradas e colocadas nos contêineres, e não simplesmente postas ao lado deles.

     

    (3)  Em nenhuma hipótese é permitida a colocação de lixo nos andares, ainda que ensacados.

     

    Pedimos a compreensão de todos no respeito a estas regras.

     

    Atenciosamente,

     

    Vanessa da Silva

    Gerente de Condomínios

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  • COMO FUNCIONA O PAPEL ZERO?

     

    São Paulo, 03 de novembro de 2014.

     

     

    Aos

    Condôminos do Condomínio Art Pompéia

     

    Prezados Condôminos,

     

    Como funciona o papel zero?

     

    A Habitacional lançou a um tempo a campanha papel zero.

    Aderindo a campanha o condômino escolhe por receber todos os seus comunicados (boletos, circulares, atas...) por EMAIL e mais nada em papel.

     

    Além da economia que isso pode gerar para o Condomínio, calculamos que se 20% dos nossos condôminos aderirem nós vamos preservar 5 ou 6 árvores em um ano.

     

    Caso queira aderir a campanha basta acessar o site da Habitacional (www.habitacional.com.br) e fazer a sua adesão pelo link “papel zero”.

     

    Contamos com a sua atenção e adesão para fazermos um mundo melhor!!!

     

     

    Atenciosamente,

     

    Betânia Andrade

    Gerente de Condomínios

    betania@habitacional.com.br

  • ECONOMIA DE ÁGUA

    São Paulo, SP, 24 de novembro de 2014.


    Prezados senhores,

    Como já relatamos nas assembleias, o condomínio está inscrito em um cadastro de economia da Sabesp que nos proporciona uma tarifa baixa desde que o condomínio gaste menos do que 1270 metros cúbicos de água. Nós estamos nos aproximando da linha limítrofe. Quando isso ocorrer, o custo mensal por apartamento irá crescer consideravelmente e de forma escalonada.

    Portanto, seja para contribuir com o meio ambiente, para economizar ou para aliviar a consciência, a regra agora é economizar. Além das tradicionais sugestões de reduzir o tempo de banho, fechar as torneiras durante a escovação de dente e a lavagem de louças, seguem abaixo algumas sugestões:

     

    (1) Utilize corretamente a descarga. O modelo entregue pela Even é “dual flush”: o botão menor serve para dejetos líquidos (xixi) e o botão maior, que libera o dobro de água, para resíduos sólidos (cocô).


    (2) Deixe um balde no box para captar a água do chuveiro enquanto o aquecedor a gás funciona. A cada banho são desperdiçados aproximadamente 12 litros de água. Este volume pode ser usado, por exemplo, como descarga (basta despejar o balde na privada para causar o mesmo efeito de uma descarga), na máquina de lavar ou para regar plantas.


    (3) Instale redutores de pressão e arejadores nas torneiras. Estas pequenas peças são encontradas em casas de construções e são de fácil instalação.


    Atenciosamente,

    Condomínio Edifício Art Pompéia

    Administração

  • CAIXINHA DOS FUNCIONÁRIOS

    São Paulo, SP, 28 de novembro de 2014.

     

    Prezados senhores,


    Este será nosso primeiro Natal de casa nova. Nossa árvore já está montada na entrada do prédio!


    Nesse clima de festas, convido todos a colaborar com a gratificação dos funcionários. As caixinhas estão na portaria e não há necessidade de identificação. Caso prefiram, existem envelopes na portaria a disposição dos condôminos.


    A maior se destina ao rateio entre todos os colaboradores (funcionários próprios e terceirizados). A menor será usada para bancar o churrasco de confraternização dos funcionários que ocorrerá no dia 19.12.2014. Se preferirem doar insumos (carne, cerveja, carvão, refrigerante etc.), entreguem ao Marcelo que ele dará um jeito de armazenar.


    Conto com todos para dar uma força para nossa equipe! Todos os membros trabalharam muito neste nosso primeiro ano de vida e merecem demais!

     

    Atenciosamente,

     

    Condomínio Edifício Art Pompéia

    Administração

  • REUNIÃO INFORMAL

    São Paulo, SP, 16 de novembro de 2015.

    Vizinhos, boa tarde.

    Em breve faremos a última assembleia geral do ano.

    Antes deste evento, o corpo diretivo se reunirá amanhã (17.11.2015), às 20:00, na churrasqueira grande, para conversar com os moradores. O objetivo é ouvir ideias, reclamações e sugestões sobre o condomínio e esclarecer eventuais dúvidas.

    Até amanhã!

    Victor Lopes
    Síndico

  • FESTA E CAIXINHA DE NATAL

    São Paulo, SP, 02 de dezembro de 2015.

     

    Vizinhos,


    As caixinhas dos funcionários já estão na portaria. Como no ano passado, há uma destinada ao rateio entre os doze colaboradores e outra para realizar a festa de final de ano da equipe.


    Aproveito para informar que a confraternização será realizada no dia 12.12.2015 (sábado), na churrasqueira grande e no salão de festas, a partir das 10:00. Além da doação em dinheiro, os moradores podem doar produtos como cerveja, refrigerante, carvão e carne. Basta entregar ao Marcelo que ele irá guardar na sala da administração.


    Todos os moradores estão convidados! Venha confraternizar e conhecer melhor os funcionários do prédio! Conto com a ajuda e participação de vocês! Vamos superar a arrecadação e festa do ano passado!


    Atenciosamente,


    Victor Lopes

    Síndico

  • MESAS E CADEIRAS

    São Paulo, SP, 19 de novembro de 2015.

    Vizinhos, boa tarde.

    O condomínio adquiriu 4 mesas e 30 cadeiras de plásticos. Elas serão usadas nas assembleias e também ficarão à disposição dos moradores para uso nas festas na área comum.

    Quem tiver interesse, deverá procurar o Marcelo e solicitar as mesas e cadeiras com pelo menos 24 horas de antecedência. 

    Atenciosamente,

    Victor Lopes
    Síndico

  • MARCOS | AJUDA

    São Paulo, SP, 27 de novembro de 2015.


    Vizinhos,


    É com tristeza que informo que a companheira do "Marcão", nosso funcionário, faleceu em razão de uma parada cardíaca. Ele ficou sozinho com um filho de um ano e sem um lugar para morar.


    Há uma caixinha na portaria destinada a receber contribuições para ele e seu filho. Produtos para casa (cama, colchão, roupa de cama etc.) e bebê (fralda G, leite em pó, roupinha) também são bem-vindos.


    Atenciosamente,

    Victor Lopes
    Síndico

  • ÁGUA


    São Paulo, SP, 14 de janeiro de 2016.


    Vizinhos,


    No final do ano passado um filtro do reservatório de água estourou e houve um grande vazamento de uma das caixas d'água. Esta semana descobrimos que uma tubulação do esgoto embaixo de uma laje se rompeu, o que também ocasionou um enorme desperdício.


    Já foram acionados prestadores para solucionar os dois problemas e a sangria foi interrompida. Estamos buscando fazer as obras sem prejudicar os moradores. Porém, a falta temporária de água será inevitável. Peço desculpas pelo transtorno.


    Por fim, desde já alerto que as contas de água que serão pagas pelo condomínio e cobradas nos próximos boletos certamente terão um valor expressivo, principalmente por causa das multas aplicadas pela Sabesp. Esta situação, no entanto, é temporária e extraordinária em razão destes eventos. 


    Atenciosamente


    Victor Lopes

    Síndico

  • VAZAMENTO DE ÁGUA | DESDOBRAMENTOS

    São Paulo, SP, 10 de fevereiro de 2016.


    Como informado no mês passado, foi identificado um grande vazamento de água limpa decorrente da ruptura de um cano embaixo do jardim em frente ao prédio. Todas as medidas para resolução do problema foram tomadas, mas infelizmente o condomínio incorreu em gastos elevados.

    Além dos custos com a contratação de uma empresa de "caça vazamento", a compra de materiais de construção e a retirada de entulho (mais de R$ 11.000,00), o condomínio recebeu da SABESP uma conta de R$ 29.768,35 pelo consumo de 1.133 metros cúbicos de água.

    Solicitei à SABESP uma revisão com base nas fotos e relatórios e consegui reduzir o valor para R$ 9.922,91. É um desconto considerável, mas o valor continua alto para os padrões atuais da área comum. Por este motivo, vocês perceberão no boleto que vencerá em 05/03/2016 um valor na conta "água" mais elevado do que estão acostumados. 

    Por fim, ressalto que estou em tratativas com a Even para repassar a eles estes custos com base na garantia. As conversas ainda estão em fase preliminar. Espero dar boas notícias em breve.

    Atenciosamente,

    Victor Lopes
    Síndico

  • VIGILANTES


    São Paulo, SP, 15 de fevereiro de 2016.


    Vizinhos,


    Seguem algumas informações sobre os vigilantes:


    (1) Horário de atuação: 20:00 às 08:00. 


    (2) Ausências diárias do posto externo:

      - Jantar: entre 01:00 e 02:00 os vigilantes jantam e cobrem o porteiro durante sua refeição.
     
      - Ronda: os vigilantes realizam uma ronda no interior do edifício às 22:00 e às 05:00 que dura 15-20 minutos.


    (3)  Como o vigilante é o único apoio da portaria durante a noite, ele pode eventualmente deixar o posto em situações extraordinárias, tais como (i) quebra de portões, (ii) incidente grave com moradores ou estrutura do prédio e (iii) suspeita dentro do prédio.


    Notem que a função de vigilante não se limita a permanecer do lado de fora. Eles possuem outras atribuições que garantem a nossa tranquilidade e têm um período de janta/descanso que precisa ser respeitado. Além disso, mesmo fora do posto externo, o porteiro pode acioná-lo pelo rádio para realizar uma intervenção.

    Caso notem que o vigilante não está no posto FORA DOS HORÁRIOS INDICADOS ACIMA, enviem uma mensagem pelo "fale com o síndico" ou no meu e-mail (victorlcda@gmail.com) para que o fato possa ser apurado.

    Atenciosamente,

    Victor Lopes
    Síndico

  • AEDES AEGYPTI


    São Paulo, SP, 25 de fevereiro de 2016.

    Vizinhos,

    Neste momento, integrantes da secretaria municipal da saúde e do exército brasileiro estão realizando uma vistoria no edifício em razão da confirmação de um caso de dengue no condomínio.

    Não há razão para pânico, mas vale redobrarmos a atenção com as medidas de prevenção. Foram afixados alguns cartazes no prédio com informações importantes.

    Atenciosamente,

    Victor Lopes
    Síndico

  • PISCINA


    São Paulo, SP, 07 de março de 2016.


    Vizinhos,


    Foram relatados comportamentos inadequados na piscina, razão pela qual reforço algumas regras importantes:


    (1)     Não leve seu animal de estimação na região da piscina, mesmo que preso na guia. O jardim é o espaço do prédio destinado ao passeio com animais.

    (2)     Respeite o direito prioritário dos moradores convidando um número mínimo de pessoas. Temos uma única piscina para quase 300 condôminos.

    (3)     Lembre-se que é vedado ampliar sua festa para a piscina, já que a reserva se limita ao salão e/ou churrasqueira.

    (4)     Ao fumar, tome cuidado para não incomodar as pessoas próximas de você, principalmente as crianças.


    Atenciosamente,


    Victor Lopes

    Síndico

    victorlcda@gmail.com

  • CONFRATERNIZAÇÃO DE FUNCIONÁRIOS, COLABORADORES E MORADORES 2018

    Caros amigos Moradores,



    Nossa já tão tradicional Confraternização de funcionários,colaboradores e moradores já está logo ai. Será Sábado dia 15/12/2018.

    Sabemos que cada ano esta União se torna mais gostosa e sabemos que você não faltará neste ano.

    Estamos aceitando doações de carne, refrigerantes,bebidas, carvão e etc.

    Lembramos também que a famosa caixinha de funcionários já está à disposição na portaria.

    Seu presente para eles é muito importante e os ajuda muito, pois sabemos que é dado de coração.

    Queremos agradecer aos moradores que já cederam alimentos e bebidas para esta tão esperada festa.

    Que o Sr. Jesus Traga à todos um final de ano maravilhoso,cheio de paz e alegrias.

    É o desejo de todos os funcionários e colaboradores




O que é o iCondomínio

  • O iCondomínio é a ferramenta que coloca o seu condomínio na internet, seja por meio do site ou do aplicativo. E através do acesso individual, com o mesmo login e senha utilizados no Portal da Administradora, você tem à sua disposição uma série de recursos desenvolvidos para tornar sua vida condominial mais cômoda, prática e fácil.

O aplicativo do iCondomínio está disponível em todas as lojas.